Descrição do Imóvel

TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA - Oportunidade Exclusiva de Investimento

Em frente ao Florais Cuiabá | No Eixo da MT-010 – Estrada da Guia e  | Área Total: 703,00 m²

Localizado em uma das regiões de maior valorização e crescimento de Cuiabá, este terreno comercial de esquina oferece a combinação ideal entre localização estratégica, visibilidade privilegiada e alto potencial de retorno.

Posicionado em frente ao Florais Cuiabá, o imóvel está inserido no principal eixo de expansão urbana da capital, cercado por condomínios de alto padrão, empreendimentos consolidados e um público com elevado poder aquisitivo.

Localização Estratégica

Eixo MT-010 (Estrada da Guia)

• Em frente ao Florais Cuiabá

• A poucos minutos do Centro Político Administrativo

• Fácil acesso às principais avenidas da cidade

• Inserido no principal vetor de crescimento imobiliário de Cuiabá

O Maior Polo de Alta Renda de Cuiabá

A região dos Florais consolidou-se como referência em qualidade de vida e alto padrão, reunindo milhares de moradores com elevado poder de consumo.

O crescimento acelerado da população local vem impulsionando uma demanda crescente por comércio, serviços, gastronomia, saúde, lazer e conveniência.

Um mercado em plena expansão e com forte demanda reprimida.

Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno de esquina

✔ Duas frentes comerciais

✔ Máxima visibilidade para a MT-010

✔ Excelente fluxo de veículos

✔ Facilidade de acesso e estacionamento

✔ Região consolidada e em constante valorização

✔ Grande potencial para valorização patrimonial

Ideal para Empreendimentos Premium

O imóvel possui características ideais para:

• Mall de conveniência

• Centro comercial

• Mercado gourmet

• Hortifrúti premium

• Cafeteria ou padaria gourmet

• Restaurante ou bistrô

• Clínica médica

• Clínica de estética

• Academia premium

• Farmácia

• Pet shop premium

• Escritórios corporativos

Um Endereço que Gera Valor

Além da localização privilegiada, o terreno está inserido em um ecossistema formado por condomínios de alto padrão, empresas, escolas, serviços e empreendimentos que atraem diariamente um público altamente qualificado.

Essa combinação proporciona maior fluxo de clientes, fortalecimento das operações comerciais e excelente perspectiva de valorização.

Ativo Escasso. Oportunidade Única.

Terrenos comerciais de esquina em frente aos condomínios Florais são extremamente raros.

A escassez de áreas disponíveis, aliada ao crescimento contínuo da região, transforma este imóvel em uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que desejam estabelecer sua marca em um dos endereços mais valorizados de Cuiabá.

703,00 m² de potencial para o seu próximo grande investimento.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luiz Morelli (65) 99966-0414 (Ligação e WhatsApp) 

Cuiabá imoveis - Creci: 10077-J
cuiaba.imoveiss@gmail.com

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